Jaime Palomera

Me he pasado la mañana atrapada leyendo "El secuestro de la vivienda" de @jaimepalomera.bsky.social Un poco de perspectiva histórica del problema de la vivienda, por qué construir más no va a solucionarlo e ideas sobre cómo realmente afrontarlo. Recomiendo fuerte leerlo.

Gracias San!

@julia_otero, @JaimePalomera y yo mismo hemos charlado hoy sobre el problema de la vivienda y las soluciones que se pueden aplicar (algunas de ellas ya en ejecución en ciertas CCAA y ciudades desde hace tiempo).

www.ondacero.es/prog...
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Hablando de frenar la expansión de una especie invasora (el rentismo), os dejo aquí un breve hilo sobre ideas y propuestas que estoy encontrando en ‘El secuestro de la vivienda’, de @jaimepalomera.bsky.social:
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Muchas Gracias! ❤️ Acabo de ver el super hilo

Ekainak 17, 18:30etan
Liburutegi Nagusian (Kripta aretoa)
👇🏽

[Apunteu-vos la data a les agendes]

Hem estat preparant entre @elcritic.cat i @idrabcn.bsky.social una trobada per pensar sobre:
·Desigualtats
·Classes socials.
·Solucions fàcils extrema dreta.
·I l'esquerra, què?

Amb @jaimepalomera.bsky.social i @arantxatirado.bsky.social

Dimecres 18 de juny.

Aquests són els efectes de la compra massiva d'habitatges per estrangers a Alacant Qui fa pujar el preu de les cases?

M'acabe de llegir el llibre de @jaimepalomera.bsky.social "El segrest de l'habitatge" i l'endemà m'arriba una nota d epremsa explicant que a Alacant el 43% de les cases les compren estrangers.
I ací aquest article al @diarilaveu.bsky.social
www.diarilaveu.cat/societat/hab...

Lo que revela la pelea entre Musk y Trump:

Musk, ídolo de muchos liberales, recibe miles de millones en subsidios del Gobierno.

Así funciona el capitalismo de hoy: planificación estatal para enriquecer a unos pocos. El Estado arriesga, ellos ganan. El comunismo de los ricos.

Jaime Palomera, antropólogo: “Nos dirigimos a un neofeudalismo basado en la herencia” El activista y experto en vivienda, cofundador del Sindicat de Llogateres, publica un didáctico ensayo para entender la desigualdad que genera el rentismo

La nueva desigualdad explicada.

@jaimepalomera.bsky.social: “Nos dirigimos a un neofeudalismo basado en la herencia. Si no tienes herencia, tu futuro está escrito: vas a vivir de alquiler y ese alquiler se va a comer una parte creciente de tu salario"

elpais.com/cultura/2025...

"Tal vez el libro más claro y didáctico para entender qué está pasando con las casas y por qué está generando tanta riqueza, por un lado, y sufrimiento, por otro".

Generosas palabras de Sergio Fanjul, que me entrevista en El País.

Aquí versión completa: elpais.com/cultura/2025...

Gracias!

Sí es así. Los municipios que no puedan acreditar capacidad para responder a la crisis habitacional no podrán otorgar las nuevas licencias urbanísticas que requiere la nueva legislación, con lo que las turísticas no servirán. Lo que ha anunciado Barcelona no es por capricho: es lo que marca la ley.

Gracias!

Hilazo_ por alguien que piensa seriamente el problema de la vivienda, no como los catedráticos, comentaristas y "eruditos" que repiten como loros que con construir más se soluciona todo

17/ ¿Qué habría que hacer con los impuestos?

Usarlos para penalizar los usos antisociales y premiar los sociales.

No estoy inventando nada, esto ya se hace en sitios como Viena y Singapur con éxito.

Para saber más, de forma rigurosa y amena, aquí👇

16/ En resumen: las medidas se basan en un diagnóstico correcto del problema de fondo, que es el uso especulativo de las casas, e impide que haya más oferta asequible. Pero su diseño actual es tibio y no altera los incentivos que nos han traido hasta aquí.

15/ El problema es que si reparten beneficios o compran más pisos, apenas pagan impuestos. El tratamiento fiscal de las SOCIMIs sigue siendo privilegiado.

Sucede como con el IRPF: la solución real pasa por premiar el alquiler asequible y dificultar la inversión especulativa.

14/ También se anuncia un cambio fiscal para las SOCIMIs (fondos de inversión): si no reinvierten en alquiler asequible, tributarán algo más. El impuesto sobre beneficios no distribuidos (si proceden del alquiler) pasa del 15% al 25%.

13/ Frente a la inacción de la mayoría de comunidades y ayuntamientos, creo que al Gobierno central solo le queda una herramienta posible: estudiar la creación de un impuesto específico, extraordinario, que realmente castigue la conversión de viviendas en hoteles.

12/ Lo cierto es que lograr que el mercado turístico deje de secuestrar viviendas y que estas vuelvan al sistema residencial depende de las comunidades autónomas.

Catalunya, por ejemplo, ha aprobado una ley que obliga a cerrar todos los pisos turísticos en muchos municipios.

11/ La cuarta medida consiste en hacer que los propietarios de pisos turísticos paguen un IVA del 21%, como todo el mundo.

Actualmente lo tienen super reducido.

Pero esto difícilmente va hacer que dejen de alquilar los pisos a turistas. Tratarán de repercutirlo en el precio.

10/ Lo que habría que hacer es hacer un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) modular, para todos:

- Si te quieres comprar tu primer piso, TU CASA, te bajo el ITP al máximo.

- Si ya tienes propiedades y estás acaparando para especular, te subo el ITP todo lo que pueda.

9/ La tercera medida busca, en principio, impedir las compras especulativas.

¿Pero qué se propone? Duplicar el impuesto de transmisiones patrimoniales a compradores no residentes de fuera de la UE.

Esto solo afecta a menos del 4% del mercado y es fácil de esquivar.

8/ Para lograr un cambio fiscal efectivo, habría que:

- Suprimir los regalos que Hacienda ya da a los caseros (a cambio de nada)
- Bonificar solo a quienes hacen alquileres estables y a precio asequible.

Zanahoria para quien baja precios y palo para quien los sube.

7/ Imaginemos un casero que alquila a 2.000 € al mes. No es una exageración, entrad en cualquier portal.

Actualmente ya tiene una reducción del 50% en el IRPF, como el resto de caseros.

Lo que se propone es que si baja el alquiler a 1.900€, podrá deducirse hasta el 95%.

6/ La segunda medida clave:

Se aumentan las ayudas fiscales a los caseros (que ya eran muy grandes). La diferencia es que por primera vez se condicionan a que bajen el precio.

Suena bien, pero veamos en qué se traduce.

5/ Además, no se distingue claramente entre piso vacío, segunda residencia o uso turístico.

Sería más eficaz crear un impuesto específico, que aumente para quienes se dedican a acaparar propiedades con fines especulativos.

4/ Con la nueva medida, ese piso vacío en Sant Antoni pasaría de pagar 1.100 € a 1.500 € en el IRPF.

Solo 400 € más al año.

¿Eso incentiva a ponerlo en alquiler? Difícilmente.

3/ En muchas ciudades, el valor catastral representa solo un 15%–30% del precio real.

En Sant Antoni (Barcelona), un piso de 500.000 € puede tener un valor catastral de solo 100.000 €.

En Ruzafa (Valencia), uno de 350.000 € puede tener 70.000 €.