Némésis Trinity

Ce qui est bien avec la canicule c'est que le ragréage du sol de la cuisine, je l'oublie.
Certes à 6h du mat il fait 19 mais de toute façon avec l'inertie thermique il fait plus que ça dans la maison, et vu la temperature du sol je suis pas bien sûr que ce soit praticable.

67 € de taxe foncière mensuelle avec 2 biens immobiliers, il fait des consultations gratuites sur présentation d'un bulletin de salaire de la DGFIP ?

CDC habitat (SNI à l'époque 👨‍🦳) les deux expériences: en région parisienne, une gardienne ceinture noire en détection de taches, ça tombe bien il y en avait pas mais du coup elle a cherché longtemps, et dans le Sud Ouest des états des lieux honnêtes et efficaces.

Enfin, les locataires doivent penser à être méga pointilleux sur l'état des lieux d'entrée c'est celui qui est crucial pour eux.

Si c'était à refaire je ne sais pas si je ne pratiquerai pas le coup du dernier mois de loyer. Si je devais le faire ce serait face à un grand groupe qui abuse pas face à un propriétaire particulier aussi désagréable puisse t il être.

Pour conclure, j'ai voulu faire les choses dans les règles et ça m'a coûté un peu d'argent pour éviter de me faire tondre par des agences véreuses.

Une des astuces pour eux c'est qu'il fixe l'état des lieux de sortie au dernier moment pour faire pression sur le locataire et lui laisser penser qu'il n'a pas le choix que de signer l'état des lieux à charge de SNEXI.

Moi, c'est la gestionnaire locative qui a pris feu quand elle a reçu la convocation de l'huissier, elle a tenté de monter sur ses grands chevaux, du coup elle est vite redescendu et j'ai abattu le cheval (au figuré 😂).

En commentaire, l'agent de SNEXI a été très désagréable voire ordurier avec les voisins et a appliqué des coups de pressions sur des personnes agées pour être sûr de réussir :
"Maison dégueulasse", "Vous êtes pas obligés de rester pendant que je travaille"

Durée :
eux : 6h00
nous : 1h20

Retour :
eux : 0 € (toute la caution gardée)
nous : 800 € (intégralité restituée)

Coût:
eux: 0 €
nous: 350 € (honoraire du commissaire)

Bilan:
eux : -800 €
nous : 450 €

Je n'intégre pas les coûts des réparations que j'ai effectué dans la maison, j'ai des enfants et vivre à un endroit ça laisse normalement des traces, ils sont à la charge du locataire et c'est normal.

Autre élément, ils ont accepté que SNEXI fasse leur état des lieux quand moi j'ai mandé un commissaire de justice.

Pour en revenir à nos moutons on va pouvoir comparer les deux états des lieux de sortie, mes ex-voisins et moi.
Leur maison était très propre, je l'ai constaté de visu dans toutes les pièces vu que je les ai aidé à déménager.

Je ne suis même pas sûr que les propriétaires voient l'argent ponctionné sur les cautions.

Objectivement le but est de faire un état des lieux cool et laxiste à l'entrée, et hyper pointilleux à la sortie pour facturer des "dégradations" fictives.

Notre gestionnaire locatif était Citya, j'avais vu passé que depuis quelques années Citya passe par SNEXI (société du même groupe que....Citya) pour faire ses états des lieux.

Pdt ma carrière militaire j'ai été toujours été locataire et à chaque mutation on m'a toujours rendu l'intégralité de ma caution.
L'année dernière je suis devenu propriétaire et donc j'ai rendue ma "dernière" location. Nos voisins ont quitté leur maison en location voisine à un mois d'intervalle.

« J’étais sûr qu’elle allait garder ma caution » : ne pas payer son dernier loyer, la stratégie risquée des locataires C’est une pratique courante : laisser sa caution en guise de dernier loyer. Mais entre pertes pour les propriétaires et exposition à des pro

ça va être un peu long

La DGAC n'a pas besoin d'être influencé pour créer des machines à gaz 😂, après si l'ALAT et la DGAC conjuguaient leurs forces on pourrait rapidement atteindre une apocalypse.

Second prototype Airbus H140 completes maiden flight Second prototype Airbus H140 completes maiden flight On 4 August 2025, the second prototype of the new Airbus H140 twin-engine helicopter successfully completed its maiden flight f...

Second prototype Airbus H140 completes maiden flight

www.scramble.nl/civil-news/s...

Credit photo: Airbus Helicopters

#avgeek #avgeeks #militaryaviation #ICYMI #AirbusHelicopters #H140 #prototype #testflights

Un incendie se déclenche au Canada à cause… d’un poisson tombé du ciel Un rapace qui s’est emparé de sa proie dans une rivière l’aurait ensuite laissé tomber en plein vol sur une ligne électrique.

www.leparisien.fr/faits-divers...

"No context VFR"

sinon il y a l'IFR

🇧🇫 #BurkinaFaso – Map of JNIM activity (January-July 2025)

Each 25 km hexagon highlights militant-related activity, including operations targeting militants, and non-violent events.

Higher resolution available on my website: www.julesduhamel.com/burkina-faso...
Data: @acleddata.bsky.social

La désinhibition alcoolique de Medvedev demande à être proposée pour le prix Nobel de la paix.

Aux États-Unis, je serais autour des 150.000 dollars»: la grogne des salariés français de la tech face au sentiment de déclassement

150 000 $ ou bien une possibilité non nul de finir au CECOT au Salvador ou d'être expulser vers le Soudan du Sud

Impôts : pourquoi la modification de l’abattement de 10 % des retraités pourrait faire plus de gagnants que de perdants L’abattement sur les pensions de retraite sera désormais de 2 000 euros par foyer, augmentant l’impôt de certains. Mais la mesure va faire b

www.leparisien.fr/economie/imp...

D'autant que Coco Chanel s'est rapproché de l'occupant pour tenter de spolier ses investisseurs qui étaient juifs et qui ont récupéré le contrôle de la marque Chanel après la guerre.

Maloubier(SOE/Jedburgh) pouvait pas supporter Coco Chanel pour une raison qui se rapproche beaucoup, ses liens avec Schellenberg un pote d'Heydrich.

NB: La jeune fille au pair était encore en primaire à La Paz au moment du cocktail mais on lui a raconté

a close up of a girl 's face with the words imgplay visible ALT: a close up of a girl 's face with the words imgplay visible

Lé innocente Rachida.
En plus elle a fourni à ces méchants magistrats une attestation de la jeune fille au pair bolivienne de l'ambassadeur d'Indonésie au Lichtenstein qui certifie qu'elle a prononcé 17 fois le mot "Renault" pendant un cocktail à l'ambassade d'Irlande en Tunisie.