Zus

Qu'il soit décrété qu'à l'âge de 11 ans, tout enfant doive se rentre au centre IA Friend le plus proche pour choisir parmi trois modèles au choix, avant de quitter le domicile familial pour un voyage initIAtique.

Je refuse.

In a blind test, audiophiles couldn't tell the difference between audio signals sent through copper wire, a banana, or wet mud — 'The mud should sound perfectly awful, but it doesn't,' notes the exper... Who knew listening to a banana sounded so good?

www.tomshardware.com/speakers/in-...

As-tu essayé avec une passoire

What's so amazing about Jim Henson as a puppeteer is that he could literally be explaining that Kermit is made out of felt and ping pong balls and yet Kermit still feels alive the whole time he's doing it

Bon sang de bonsoir, pourquoi est-ce qu'il faut que j'aime bien ça au premier degré ?

Je suis certain que si le Maréchal Ney s'était fait capturer par les Anglais, ils auraient fait la blague à Napoléon.

Je joue souvent avec mes neveux à leur faire la blague de "Ahah, j'ai piqué ton Maréchal !" en mettant le bout de mon pouce entre mon index et mon majeur

Ce genre de choix c'est au final plus de l'ordre de la réal que du montage. Avoir la double casquette (ce qui est la majorité du taff des vidéastes en ligne) rend je pense un peu plus ardue la balance de point de vue exercé selon le poste.

Je te recommande l'application Saracroche.
saracroche.org

"Ahahah il ne connaît pas la loi nº89-462 du 6 juillet 1989 et les trois coquillages !"

"Et c'est quand même pas ouf, imaginez, si vous aviez signé une exclusivité avec un mec qui connaît même pas la loi concernant un truc aussi basique en rapport avec son activité professionnelle, ça serait drôle nan ?"

Mon avis: l'agent le sait que c'est pas impossible du tout, il touche une commission sur la vente, si le logement est occupé il y a décote sur le prix de vente (le bail lui est effectivement cédé mais reste inchangé), il tente juste de grossir sa com'.

tl;dr c'est une pauvre tache

Et en soi, que ce soit vrai ou non, "l'agent nous a dit que" t'offre la possibilité de pas être dans du conflit frontal avec tes proprios, tu pourras justement leur répondre "Il semblerait que votre agent se soit trompé, c'est tout à fait possible et en prime [texte de LOI]. Il est nul votre agent".

Et le coup de "on peut pas vendre si c'est occupé", c'est du pipeau, soit venant de leur agent, soit de tes proprios, le seul truc "contraignant" en cas de vente de logement occupé, c'est la décote au profit de l'acheteur sur le prix de vente.

Dans tous les cas, te fais pas marcher dessus.

Et un rdv avec l'ADIL ça se fait en moins de 3min chrono, sans besoin de justificatif, identifiant ou autre que ton mail et numéro de téléphone.

Vendre un logement mis en location : quelles sont les règles ? Le propriétaire a 2 possibilités : vendre le logement à la fin du bail sans le locataire, ou vendre le logement en cours de bail et habité par le locataire.

www.service-public.gouv.fr/particuliers...

Extrait de loi Modifié par LOI n°2023-668 du 27 juillet 2023 - art. 10 En cas d'acquisition d'un bien occupé : - lorsque le terme du contrat de location en cours intervient plus de trois ans après la date d'acquisition, le bailleur peut donner congé à son locataire pour vendre le logement au terme du contrat de location en cours; - lorsque le terme du contrat de location en cours intervient moins de trois ans après la date d'acquisition, le bailleur ne peut donner congé à son locataire pour vendre le logement qu'au terme de la première reconduction tacite ou du premier renouvellement du contrat de location en cours ; - lorsque le terme du contrat en cours intervient moins de deux ans après l'acquisition, le congé pour reprise donné par le bailleur au terme du contrat de location en cours ne prend effet qu'à l'expiration d'une durée de deux ans à compter de la date d'acquisition.

Prends rdv à l'ADIL la plus proche de chez toi, ils sauront te renseigner plus sur tous tes droits.
Cela étant dit, on ne peut pas te dégager avant la fin de ton bail (voire même avant le terme de la première reconduction tacite). Ne te décourage pas.

Y a des trucs pas mal dans le dernier Karnivool mais le seul truc vraiment marquant* c'est la cornemuse à la fin du dernier morceau.

*ni en bien ni en mal

Was Brad Arnold a Trump supporter? A look at 3 Doors Down singer's political views Brad Arnold performed at the “Make America Great Again! Welcome Celebration” concert at the Lincoln Memorial in Washington, D.C., in 2017.

He was a Trump supporter and they played the Trump inauguration.

Fuck him.

www.hindustantimes.com/world-news/u...

"I've got nothing to hide."

- Person with the privilege of having never been a victim of stalking, harassment, hacking, authoritarianism, doxxing, blackmail, extortion, identity theft, credit card fraud, burglary, or a mistake in a criminal investigation.

J'avais même pas fait gaffe. Il est magnifique.

Qui gagne entre lui et le porte-monnaie ?

Me semble que le groupe a son propre shop.

Non mais tu t'entraînes pour le 1er vendredi du mois au Banco en fait ?

Ça va baarder.

📢 Si vous travaillez chez Ubisoft Annecy et Ubisoft Bordeaux, j’aimerais beaucoup discuter des événements de ce début d’année pour affiner mes travaux.

Anonymat garanti et contact sécurisé 👇

Email : gautoz at protonmail point com
Signal : gauthierandres.01

Gros courage

(Le groupe)